306 Route 219 app. R3 app. R3 · Hemmingford
Valeur estimée
194 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 51 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565607030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
68015978737565607030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 17 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 974 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 476 $ Poids 44 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 952 $ Poids 33 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 708 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 607 256 $ Poids 27 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 537 $ Poids 26 % |
| 9 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 401 015 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 402 $ Poids 24 % |
| 11 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 239 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.