306 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 177,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978738286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
68015978738286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 29 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 412 752 $ Poids 36 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 346 649 $ Poids 32 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 226 $ Poids 26 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 106 $ Poids 18 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 290 923 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 707 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 765 772 $ Poids 15 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 831 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 374 571 $ Poids 12 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 791 $ Poids 11 % |
| 10 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 566 317 $ Poids 10 % |
| 11 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 315 $ Poids 9 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 682 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.