555 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
835 000 $
Autre · 6 468 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 431 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 272,9 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 952 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978793785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
68015978793785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 927 $ Poids 24 % |
| 2 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 559 446 $ Poids 13 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 479 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 252 501 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 598 $ Poids 10 % |
| 6 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 787 $ Poids 9 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 499 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 525 691 $ Poids 4 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 790 $ Poids 3 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 502 404 $ Poids 2 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 455 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.