306 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
249 400 $
Autre · 2 433 $/m² · 102,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978804480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
68015978804480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 22 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 545 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 282 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 364 $ Poids 41 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 896 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 174 406 $ Poids 41 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 920 $ Poids 39 % |
| 8 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 972 $ Poids 32 % |
| 9 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 300 m · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 354 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 644 $ Poids 26 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 535 $ Poids 23 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 126 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.