322 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978814128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
68015978814128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 250 014 $ Poids 44 % |
| 2 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 794 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 188 667 $ Poids 41 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 382 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 540 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 492 294 $ Poids 34 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 868 $ Poids 27 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 975 $ Poids 23 % |
| 8 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 695 $ Poids 21 % |
| 9 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 294 $ Poids 21 % |
| 10 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 323 821 $ Poids 18 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 518 $ Poids 18 % |
| 12 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 956 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 473 429 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.