332 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978815666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
68015978815666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 948 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 763 $ Poids 51 % |
| 3 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 354 $ Poids 50 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 495 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 699 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 068 $ Poids 37 % |
| 6 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 475 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 270 $ Poids 32 % |
| 7 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 189 $ Poids 30 % |
| 8 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 397 808 $ Poids 26 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 391 $ Poids 24 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 326 100 $ Poids 24 % |
| 12 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 613 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.