333 Route 219 S · Hemmingford
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978816576900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
68015978816576900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 426 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 287 226 $ Poids 47 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 126 $ Poids 37 % |
| 4 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 706 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 210 700 $ Poids 35 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 466 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 638 254 $ Poids 30 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 575 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 732 868 $ Poids 23 % |
| 10 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 261 $ Poids 22 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 657 354 $ Poids 21 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 455 225 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.