333 Route 219 S · Hemmingford
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 109,4 m² · constr. 2021 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978816576900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
68015978816576900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 543 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 706 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 195 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 927 $ Poids 49 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 466 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 597 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 896 $ Poids 41 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 909 $ Poids 39 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 921 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 380 $ Poids 38 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 855 $ Poids 31 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 420 656 $ Poids 30 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 366 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 986 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.