347 Route 219 S · Hemmingford
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 100,1 m² · constr. 2021 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978816576900090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
68015978816576900090004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 964 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 299 $ Poids 56 % |
| 3 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 796 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 377 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 569 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 188 153 $ Poids 47 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 603 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 576 915 $ Poids 36 % |
| 8 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 403 734 $ Poids 35 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 393 $ Poids 31 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 504 489 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.