353 Route 219 S · Hemmingford
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978816576900120002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
68015978816576900120002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 906 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 537 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 510 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 196 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 942 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 743 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 047 $ Poids 42 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 662 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 599 457 $ Poids 39 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 422 657 $ Poids 38 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 226 $ Poids 35 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 368 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 679 350 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.