342 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 196,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 917,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 800 $
Rôle antérieur 1 063 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978826644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
1 343 400 $
Rôle antérieur
1 063 000 $
ID provincial
68015978826644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 489 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 369 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 755 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 336 364 $ Poids 37 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 959 $ Poids 27 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 588 332 $ Poids 23 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 391 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 878 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 795 293 $ Poids 12 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 659 620 $ Poids 10 % |
| 10 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 367 $ Poids 6 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 736 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.