355 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 139,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978827558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
68015978827558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 371 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 902 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 298 024 $ Poids 47 % |
| 3 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 949 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 749 446 $ Poids 46 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 569 $ Poids 36 % |
| 5 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 766 $ Poids 36 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 947 $ Poids 27 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 415 184 $ Poids 25 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 379 $ Poids 25 % |
| 9 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 480 488 $ Poids 24 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 569 217 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 339 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 411 066 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.