346 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 13 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 789 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978836327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
68015978836327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 227 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 750 $ Poids 46 % |
| 3 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 955 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 259 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 399 $ Poids 34 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 285 748 $ Poids 27 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 351 $ Poids 26 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 294 $ Poids 25 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 876 $ Poids 25 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 587 925 $ Poids 22 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 977 $ Poids 18 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 861 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 605 130 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.