371 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 135,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978839757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
68015978839757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 108 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 676 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 293 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 911 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 905 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 749 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 268 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 032 $ Poids 35 % |
| 9 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 249 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 215 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 327 $ Poids 33 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 621 910 $ Poids 25 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 680 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.