368 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 1 959 $/m² · 233,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 802,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978849731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
68015978849731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 626 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 184 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 917 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 359 694 $ Poids 51 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 635 636 $ Poids 23 % |
| 5 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 040 $ Poids 20 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 377 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.