374 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
839 400 $
Autre · 4 663 $/m² · 180 m² · constr. 1950 · terrain 616 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 494,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 1 142 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978885233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
1 142 700 $
ID provincial
68015978885233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 674 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 309 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 371 068 $ Poids 48 % |
| 3 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 095 $ Poids 43 % |
| 4 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 966 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 983 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 271 178 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 338 171 $ Poids 38 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 800 $ Poids 37 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 509 060 $ Poids 33 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 910 $ Poids 26 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 807 283 $ Poids 19 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 656 093 $ Poids 19 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 006 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.