416 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 202 m² · constr. 2004 · terrain 3 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978904079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
68015978904079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 592 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 766 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 759 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 340 231 $ Poids 43 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 815 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 597 155 $ Poids 38 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 891 $ Poids 37 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 688 $ Poids 27 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 396 985 $ Poids 21 % |
| 8 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 93 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 804 399 $ Poids 15 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 667 132 $ Poids 13 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 745 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.