418 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 178,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978905530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
68015978905530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 70 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 844 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 568 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 369 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 772 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 410 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 713 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 269 818 $ Poids 46 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 869 $ Poids 46 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 894 $ Poids 37 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 321 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 482 691 $ Poids 27 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 404 311 $ Poids 23 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 46 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 655 383 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.