430 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 156,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978924027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
68015978924027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 61 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 631 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 560 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 780 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 931 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 991 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 018 $ Poids 50 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 167 $ Poids 49 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 534 $ Poids 41 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 355 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 606 419 $ Poids 37 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 566 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 275 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 107 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 647 508 $ Poids 24 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 750 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.