432 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978924377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
68015978924377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 806 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 367 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 551 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 256 319 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 526 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 472 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 184 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 933 $ Poids 53 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 324 $ Poids 51 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 330 723 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.