434 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 5 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978924858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
68015978924858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 36 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 502 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 249 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 359 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 864 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 656 $ Poids 47 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 445 $ Poids 46 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 642 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 883 $ Poids 45 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 924 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 450 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 197 908 $ Poids 35 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 552 874 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.