438 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 93,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978934519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
68015978934519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 19 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 328 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 478 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 489 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 893 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 50 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 986 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 384 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 013 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.