440 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 94 m² · constr. 1955 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978934708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
68015978934708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 393 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 447 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 877 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 293 195 $ Poids 51 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 304 $ Poids 50 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 968 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 361 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 210 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.