442 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 223,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978934898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
68015978934898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 399 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 335 328 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 389 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 202 $ Poids 50 % |
| 3 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 378 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 302 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 959 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 551 169 $ Poids 31 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 980 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 606 003 $ Poids 13 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 768 463 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.