435 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 201,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,2 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978935177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
68015978935177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 500 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 453 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 286 429 $ Poids 50 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 781 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 751 $ Poids 49 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 678 $ Poids 43 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 815 $ Poids 38 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 837 $ Poids 30 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 565 158 $ Poids 18 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 229 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 694 506 $ Poids 15 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 082 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.