377 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 156,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978940235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
68015978940235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 175 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 902 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 849 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 066 $ Poids 49 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 354 565 $ Poids 44 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 541 $ Poids 37 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 604 913 $ Poids 35 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 573 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 300 775 $ Poids 29 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 551 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 699 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 462 975 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.