379 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 200,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978940479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
68015978940479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 528 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 287 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 999 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 521 $ Poids 42 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 558 618 $ Poids 39 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 990 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 372 534 $ Poids 30 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 612 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 536 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 693 157 $ Poids 13 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.