372 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 61,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978940851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
68015978940851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 30 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 774 $ Poids 17 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 358 167 $ Poids 7 % |
| 3 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 319 989 $ Poids 7 % |
| 4 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 601 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −64 326 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 418 119 $ Poids 4 % |
| 6 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 444 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.