391 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
224 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 13 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 353 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 36 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978942899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
68015978942899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 20 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 331 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 404 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 346 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 598 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 370 050 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 206 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 369 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 263 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 656 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 352 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 737 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 340 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.