444 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 129,4 m² · constr. 1943 · terrain 3 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978944218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
68015978944218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 367 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 250 431 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 622 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 606 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 495 924 $ Poids 44 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 815 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 382 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 070 $ Poids 39 % |
| 12 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 831 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 335 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.