384 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978950459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
68015978950459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 445 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 483 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 705 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 354 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 42 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 177 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 497 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 977 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 317 777 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 333 638 $ Poids 56 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 480 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 247 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 601 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.