420 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 406 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978951683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
68015978951683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 406 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 424 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 5 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 143 $ Poids 63 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 442 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 407 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 939 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 366 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 682 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.