409 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 157,5 m² · constr. 1970 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978952952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
68015978952952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 805 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 833 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 348 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 791 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 991 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 763 427 $ Poids 50 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 607 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 904 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 179 $ Poids 44 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 334 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 269 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 283 $ Poids 33 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 565 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 634 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 585 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.