431 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
638 700 $
Autre · 2 408 $/m² · 265,2 m² · constr. 1995 · terrain 438 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 179,6 m²
Frontage
332,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 793 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979002818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
68015979002818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 115 $ Poids 59 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 342 $ Poids 47 % |
| 3 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 150 $ Poids 37 % |
| 4 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 935 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 631 $ Poids 23 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 422 451 $ Poids 16 % |
| 6 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 380 153 $ Poids 9 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 587 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 559 $ Poids 9 % |
| 9 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 043 $ Poids 8 % |
| 10 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 995 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 8 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +90 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 483 $ Poids 7 % |
| 12 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.