443 Avenue MARGARET · Hemmingford
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 1 671 $/m² · 203,9 m² · constr. 2014 · terrain 261 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 117,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979035847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
68015979035847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 33 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 616 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 628 510 $ Poids 42 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 930 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 626 $ Poids 41 % |
| 3 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 577 $ Poids 35 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 341 591 $ Poids 30 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 781 680 $ Poids 30 % |
| 7 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 347 935 $ Poids 25 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 057 $ Poids 24 % |
| 9 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 807 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 398 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 457 $ Poids 18 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 669 775 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.