639 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 176,5 m² · constr. 1955 · terrain 151 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 870,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 434 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979078771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
68015979078771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 936 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 806 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 191 $ Poids 53 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 648 566 $ Poids 42 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 431 $ Poids 37 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 670 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 134 $ Poids 36 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 617 $ Poids 33 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 844 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 592 $ Poids 31 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 268 672 $ Poids 27 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 366 $ Poids 24 % |
| 10 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 516 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 566 007 $ Poids 21 % |
| 12 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 314 437 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.