591 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 138,3 m² · constr. 1955 · terrain 7 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979091414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
68015979091414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 636 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 566 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 166 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 557 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 646 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 541 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 394 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 328 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 422 819 $ Poids 29 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 292 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.