613 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
508 700 $
Autre · 4 478 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 10 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 430 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979092876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
68015979092876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 613 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 453 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 373 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 629 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 433 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 443 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 780 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 272 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 813 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 700 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.