623 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 86,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979095940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
68015979095940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 524 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 837 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 422 829 $ Poids 64 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 856 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 770 $ Poids 59 % |
| 4 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 809 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 905 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 491 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 826 $ Poids 46 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 275 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 637 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 412 $ Poids 33 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 521 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.