655 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 12 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 063,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979099706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
68015979099706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 403 $ Poids 46 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 976 $ Poids 44 % |
| 3 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 753 $ Poids 43 % |
| 4 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 443 899 $ Poids 41 % |
| 5 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 592 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 633 579 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 952 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 548 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 651 $ Poids 36 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 288 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 441 $ Poids 31 % |
| 12 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 375 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.