440 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 937 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979117568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
68015979117568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 26 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 565 $ Poids 67 % |
| 2 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 427 m · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 587 823 $ Poids 53 % |
| 3 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 164 209 $ Poids 25 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 586 635 $ Poids 10 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 135 $ Poids 10 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 531 $ Poids 6 % |
| 11 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 501 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.