783 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 135 m² · constr. 1996 · terrain 376 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 741,5 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 790 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979322743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
68015979322743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 928 $ Poids 39 % |
| 2 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 824 $ Poids 26 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 737 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 682 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 742 472 $ Poids 18 % |
| 5 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 124 539 $ Poids 7 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 021 $ Poids 4 % |
| 7 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 645 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 696 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 441 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.