447 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 179,7 m² · constr. 2014 · terrain 81 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 197,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979337847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
68015979337847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 85 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 841 773 $ Poids 28 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 825 $ Poids 27 % |
| 3 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 638 426 $ Poids 10 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 697 $ Poids 8 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 843 228 $ Poids 7 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 164 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 740 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 746 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.