465 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 207,3 m² · constr. 1970 · terrain 12 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 583,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979377056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
68015979377056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±172.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 986 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 773 $ Poids 17 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 741 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 646 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 305 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 394 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −74 482 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 610 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.