469 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 12 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 867 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979377516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
68015979377516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 891 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 722 857 $ Poids 38 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 35 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 962 $ Poids 31 % |
| 4 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 212 $ Poids 7 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 586 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 120 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 642 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 449 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.