473 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 3 411 $/m² · 137,8 m² · constr. 1976 · terrain 49 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 950,5 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979387656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
68015979387656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 454 670 $ Poids 62 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 805 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 735 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 118 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 636 683 $ Poids 31 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 100 641 $ Poids 27 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 691 773 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 518 $ Poids 6 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 595 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 133 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 653 033 $ Poids 1 % |
| 11 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −79 654 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 039 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.