859 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 170,3 m² · constr. 1956 · terrain 188 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 010 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979399146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
68015979399146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 100 611 $ Poids 54 % |
| 2 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 639 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 739 531 $ Poids 52 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 691 316 $ Poids 16 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 561 $ Poids 5 % |
| 5 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 136 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 490 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +89 962 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 1 172 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 635 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.