450 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 40 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 429,7 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979504351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
68015979504351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 392 325 $ Poids 21 % |
| 2 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 531 $ Poids 8 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 164 $ Poids 7 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 606 105 $ Poids 6 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 557 320 $ Poids 6 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 326 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −67 471 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 077 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 448 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 185 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.