980 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 207,2 m² · constr. 1988 · terrain 14 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 721,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979518596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
68015979518596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 85 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 733 $ Poids 0 % |
| 2 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 694 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.