970 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 112,4 m² · constr. 1860 · terrain 218 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 645 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979548713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
68015979548713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 385 $ Poids 42 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 446 812 $ Poids 16 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 215 $ Poids 10 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 264 $ Poids 6 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 529 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 406 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 153 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.